Bungalow WS

Interessanter, renovierungsbedürftiger Bungalow mit Entwicklungspotenzial. Ideal für Selbstnutzer und/oder handwerklich Begabte.

Den Traum vom Eigenheim auf 157 m² zu erschwinglichen Preis wahr werden lassen.

Der angebotene, im Hinterhof gelegene Bungalow mit Garage und elektrischem Garagentor erstreckt sich über 2 Etagen und bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial.

Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss eröffnen sich der Schlafbereich sowie der Küchen- und Essbereich. Des Weiteren finden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum.

Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man in das darunterliegende Untergeschoss, wo sich der Wohnbereich befindet. Die räumliche Anordnung ermöglicht es, die Küche, die sich derzeit direkt über dem Wohnbereich befindet, in den großzügigen Wohnraum zu integrieren und so ein offenes Wohn- und Esskonzept zu schaffen.
So ergibt sich die Möglichkeit im oberen Geschoss aus der aktuellen Küche einen weiteren Schlafbereich zu schaffen.

Die Wohnebene öffnet sich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich der Barbereich sowie ein Hobbyraum.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Therme, die in den vergangenen Jahren erneuert wurde.

Aufgrund des enormen Potenzials ist diese Immobilie ideal für handwerklich begabte Selbstnutzer.

Hinweis:

Die Immobilie befindet sich im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses, wodurch sich die Eigentümer des Mehrfamilienhauses und die des Bungalows das Grundstück teilen. Daher handelt es sich um eine ideelle Teilung des Grundstücks und unterliegt dem Wohnungseigentumsgesetz.

Die Immobilie befindet sich in lebendiger Lage in Bochum Leithe. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 365, 389 und NE13.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu erreichen und tragen zu einer angenehmen Lebensqualität bei.
Des Weiteren befinden sich Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe, die medizinische Versorgung ist somit gewährleistet.

Für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter die inspirierende Lohrheide und der Olympiastützpunkt Himmelsleiter.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Erhalt zeitnah veröffentlicht.

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Das Honorar in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die yuvaris Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der yuvaris Immobilien GmbH.

Die Grundstücksgröße wurde nicht gesondert bemessen.