Ihr Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr
Mit unserem “Story-Selling”-Ansatz verkaufen wir Ihre Immobilie in Ø 27 Tagen und über dem Marktwert. Dabei übernehmen wir vertrauensvoll die gesamte Abwicklung für Sie.
Ihr Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr
Mit unserem “Story-Selling”-Ansatz verkaufen wir Ihre Immobilie in Ø 27 Tagen und über dem Marktwert. Dabei übernehmen wir vertrauensvoll die gesamte Abwicklung für Sie.
Gold Partner
Als ImmoScout24 Gold Partner ermöglichen wir Ihnen exklusiven Zugriff auf bevorzugte Platzierungen & spezielle Vermarktungstools, um Ihre Immobilie schneller und zu besseren Preisen zu verkaufen.
92% unserer Immobilien verkaufen wir dank Story-Selling über Marktwert
92% unserer Immobilien verkaufen wir dank Story-Selling über Marktwert
Referenzen
Warum sich ein Makler trotz Provision lohnt
Wer privat verkauft, spart die Provision – verliert aber oft Zeit, Nerven und bares Geld. Denn: Immobilien „verbrennen“ online schnell, Fehler im Kaufvertrag sind teuer, und ohne die richtige Vermarktungsstrategie kann es Monate dauern.
Immobilien “verbrennen” online schnell
Der Marktwert Ihrer Immobilie ist ein präzises Zahlenspiel. Wer zu viel draufschlägt, sorgt dafür, dass die Immobilie monatelang am Markt verbrennt. Der Preis muss dann runter – deutlich unter den möglichen Verkaufswert.
Keine Finanzierung ohne alle Unterlagen
Viele Eigentümer stellen erst mitten im Verkaufsprozess fest, dass wichtige Unterlagen fehlen. Der Käufer kann sich nun vom Kaufvertrag zurückziehen. Noch dazu verweigern Banken potenziell die Finanzierung - der Deal platzt.
Schnell verkaufen – aber nicht verramschen
Statistisch dauert ein Privatverkauf deutlich länger, weil Preis, Präsentation und Zielgruppe nicht aufeinander abgestimmt sind. Und das Schlimmste: Je länger eine Immobilie auf dem Markt ist, desto niedriger wird ihr Preis.
Die unsichtbare Gefahr: Der Kaufvertrag
Viele Verkäufer glauben, der Kaufvertrag sei eine Formalität. Doch was, wenn wichtige Details fehlen? Was, wenn Formulierungen falsch gesetzt sind? Die Antwort: Sie haften. Mit Geld, Nerven und schlimmstenfalls vor Gericht.
Welchen Verkaufspreis kann Ihre Immobilie erzielen?
Die richtige Story für Ihren Verkauf
Auswanderung oder Umzug
Ihr Stichtag steht fest und Ihre Immobilie muss pünktlich verkauft sein? Story-Selling macht es möglich.
Verkauf bei Trennung
Wir finden für eine zeitnahe und gütige Einigung für Sie und Ihren Ex-Partner und begleiten die notariellen Prozesse.
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Generationswechsel
Sie oder Ihre Eltern müssen aus dem langjährigen Zuhause ausziehen? Wir finden Käufer, die Ihre Immobilie respektvoll behandeln.
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Verkauf nach Erbschaft
Sie haben geerbt, bevorzugen aber liquide Werte? Wir erzielen für Sie den höchstmöglichen Verkaufspreis.
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Verkaufen mit Story-Selling: Der Ablauf
1. Den echten Wert Ihrer Immobilie ermitteln
Wir bewerten Ihre Immobilie sorgfältig, fundiert und nachvollziehbar. Und stets mit dem Ziel, den Marktwert realistisch einzuschätzen und anschließend zu übertreffen.
2. Das Story-Selling Konzept und passende Bilder
Aus den Besonderheiten Ihrer Immobilie entsteht eine überzeugende Geschichte. Mit starken Bildern und fesselnden Texten wecken wir Begehrlichkeiten, die den Marktwert Ihrer Immobilie steigern.
3. Inserierung auf führenden Immobilienportalen
Wir inserieren Ihre Immobilie auf den wichtigsten Immobilienportalen und investieren für Sie in Top-Platzierungen und maximale Sichtbarkeit. Innerhalb weniger Tage erhalten Sie schon qualitative Anfragen.
4. Wir qualifizieren die Bonität der Käufer vor
Wir filtern die vielen Käuferanfragen für Sie und stellen sicher, dass nur ernsthafte, zahlungskräftige Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommen. So sparen Sie Zeit und Mühe.
5. Stressfreie Besichtigungen – von uns organisiert
Von der Terminplanung bis zur Durchführung – wir übernehmen die komplette Organisation der Besichtigungstermine. Alles, was Sie tun müssen: Sich entspannt zurücklehnen.
Ihr Weg zum Verkauf über Marktwert mit Story-Selling
1. Den echten Wert Ihrer Immobilie ermitteln
Wir bewerten Ihre Immobilie sorgfältig, fundiert und nachvollziehbar. Und stets mit dem Ziel, den Marktwert realistisch einzuschätzen und anschließend zu übertreffen.
2. Das Story-Selling Konzept und passende Bilder
Aus den Besonderheiten Ihrer Immobilie entsteht eine überzeugende Geschichte. Mit starken Bildern und fesselnden Texten wecken wir Begehrlichkeiten, die den Marktwert Ihrer Immobilie steigern.
3. Inserierung auf führenden Immobilienportalen
Wir inserieren Ihre Immobilie auf den wichtigsten Immobilienportalen und investieren für Sie in Top-Platzierungen und maximale Sichtbarkeit. Innerhalb weniger Tage erhalten Sie schon qualitative Anfragen.
4. Wir qualifizieren die Bonität der Käufer vor
Wir filtern die vielen Käuferanfragen für Sie und stellen sicher, dass nur ernsthafte, zahlungskräftige Käufer für Ihre Immobilie in Frage kommen. So sparen Sie Zeit und Mühe.
5. Stressfreie Besichtigungen – von uns organisiert
Von der Terminplanung bis zur Durchführung – wir übernehmen die komplette Organisation der Besichtigungstermine. Alles, was Sie tun müssen: Sich entspannt zurücklehnen.
Was zufriedene Verkäufer über uns sagen
aller Immobilien verkaufen wir über dem Marktwert
brauchen wir im Durchschnitt, um Ihre Immobilie zu verkaufen
Immobilienerfahrung
im Ruhrgebiet & Rheinland
Schnelle Kontaktaufnahme und auch eine spontane Besichtigung war sofort möglich. Sehr professionelles und zuvorkommendes Auftreten und eine sehr angenehme Besichtigung ohne Zeitdruck, dafür mit ehrlichem Interesse am Kunden. Vielen Dank für die Mühe und Zeit, top Anlaufstelle bei der Immobiliensuche!
Immobilienberatung
Wir haben zum ersten Mal einen Makler benötigt und sind in Mülheim auf Herrn Domnick gestoßen. Es war von Beginn an ein sehr nettes Gespräch und Herr Domnick hat uns seine volle Kompetenz gezeigt. Er hat im weiteren Verlauf des Verkaufes seine Erfahrung ausgespielt und nach nur wenigen Besichtigungen war die Wohnung zum angepeilten Preis weg. Auch die Verhandlung mit dem Notar waren sehr gut organisiert und es kam schnell ein Verkauf zu Stande.
Mülheim an der Ruhr, Verkauf in 28 Tagen
„Ich habe zum ersten Mal eine Immobilie verkauft und hatte keine Ahnung, wie der Prozess abläuft. Herr Domnick hat mich umfänglich betreut und mich kompetent durch den Prozess geführt. Er hat mir die Angst genommen beim Verkauf irgendwelche Fehler zu machen und hat meine Wohnung zu meiner vollsten Zufriedenheit verkauft. Neben seiner Kompetenz ist Herr Domnick zudem sehr höflich, freundlich und einfach sympathisch. Ein "Kumpel" Makler auf Augenhöhe! Ich würde immer wieder mit yuvaris verkaufen!“
Mülheim an der Ruhr, Verkauf in 28 Tagen
Ein Makler, der seinen Beruf liebt und mit viel Herz und großem Engagement für seine Kunden da ist . Wir sind sehr schnell, mit großer Fachkompetenz und guter Unterstützung in allen Fragen beraten worden . Wenn jemand fragt -wir kônnen yuvaris und Herrn Domnick uneingeschränkt weiterempfehlen! Nochmals auch auf diesem Weg herzlichen Dank.
Mülheim an der Ruhr, Beratung Immobilienkauf
„Herr Domnick ist sehr freundlich und kompetent. Gerne wieder. Vielen Dank!“
Mülheim an der Ruhr, Verkauf in 28 Tagen
Ihre unverbindliche Verkaufsberatung
Ihre unverbindliche Verkaufsberatung
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Haben Sie noch Fragen zu Ihrem Immobilienverkauf mit yuvaris?
Warum lohnt sich ein Makler beim Immobilienverkauf?
Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Ein erfahrener Immobilienmakler begleitet Sie sicher durch den gesamten Prozess, sorgt für transparente Abläufe, rechtssichere Verträge und eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie. So wird der Verkauf stressfrei, effizient und erfolgreich – während Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Was macht ein Makler genau für mich?
Ein herausragender Immobilienmakler übernimmt die komplette Vermarktung: Wertermittlung, hochwertige Exposés, gezielte Werbung, Auswahl seriöser Interessenten, Besichtigungen und Vorbereitung des Notartermins. Eigentümer gewinnen dadurch Zeit, Sicherheit und die Gewissheit, dass jeder Schritt sorgfältig geplant ist.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Dauer hängt von der richtigen Interessentenansprache und der Nachfrage ab. Mit einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie, außergewöhnlicher Präsentation und Vorqualifikation von Interessenten lässt sich der Verkauf deutlich beschleunigen.
Wer besorgt die notwendigen Unterlagen für den Verkauf?
Alle wichtigen Unterlagen wie Grundbuchauszug, amtliche Auskünfte oder Bauunterlagen werden vom Maklereingeholt. Der Energieausweis liegt dem Eigentümer in der Regel vor; falls er fehlt, unterstützt der Immobilienmakler bei der Beschaffung. So sind alle Dokumente zum Vermarktungsstart bereit.
Benötige ich einen Energieausweis für den Verkauf oder die Vermietung?
Ja, der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Ein erfahrener Immobilienmakler unterstützt Sie bei der Beschaffung des Energieausweises, sodass alles korrekt und fristgerecht bereitsteht.
Was passiert nach dem Notartermin?
Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar ist der Verkauf rechtlich bindend. Die Übergabe der Immobilieerfolgt erst nach Zahlung des Kaufpreises und Eintragung des Käufers ins Grundbuch.Ein erfahrener Makler begleitet Sie in dieser Phase, erstellt das Übergabeprotokoll, koordiniert die Schlüsselübergabe und sorgt dafür, dass der Verkaufsprozess transparent, reibungslos und stressfrei abgeschlossen wird.
Was ist der STORY-SELLING-Ansatz von Yuvaris?
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und genau diese Geschichte machen wir zum Herzstück unserer Vermarktung. Unser STORY-SELLING-Ansatz analysiert die Besonderheiten Ihrer Immobilie, entwickelt ein maßgeschneidertes Konzept und präsentiert sie so, dass Käufer sich emotional verbunden fühlen. Dadurch wird Ihre Immobilie einzigartig, bleibt im Gedächtnis und hebt sich deutlich vom Wettbewerb ab.